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                  Caractéristiques

                  Définition

                  Les SCPI, Sociétés Civiles de Placements Immobiliers, gèrent un patrimoine locatif constitué, pour l’essentiel, d’immeubles de bureaux, de murs de commerce et d’entrepôts. En vous portant acquéreur des parts de SCPI, vous devenez propriétaire d’une fraction des immeubles de la SCPI.

                  Rémunération

                  Vous percevez un rendement trimestriel, correspondant aux loyers diminués des charges.

                  Conditions optimales de souscription

                  Comme pour tout placement immobilier, il est recommandé de pouvoir garder son investissement sur une durée longue : 10 ans environ.

                  Points d’attention

                  • La rentabilité n’est pas contractuelle. Les taux de rendements passés ne préjugent pas de la rentabilité de l’année. Elle peut baisser, si des locaux ne trouvent pas de locataires, ou si le marché contraint le gérant à diminuer les loyers.
                  • La valeur de la part n’est pas garantie : une fois par an un expert évalue la valeur du patrimoine de la SCPI, ce qui détermine la valeur unitaire de la part.

                  En cas de cession, la SCPI doit trouver de nouveaux souscripteurs pour acquérir les parts cédées.

                  Avantages

                  Accédez au marché immobilier en toute simplicité

                  • Accédez au marché immobilier de bureau, même avec un montant d’investissement limité ;
                  • déchargez-vous de la gestion administrative (suivi des loyers, des travaux éventuels, etc.) ;
                  • diversifiez votre patrimoine immobilier : la SCPI possède plusieurs immeubles dans différentes régions.

                  Rendement élevé et expertise BNP Paribas

                  • Bénéficiez d’un taux de rendement correspondant au marché immobilier (environ 5% annuel en 2012 et 2013) et de versements trimestriels réguliers ;
                  • profitez de l’expérience de BNP Paribas Real Estate Investment Management, qui gère 16 SCPI depuis de nombreuses années.